Uhićen prevarant ‘Bruno Horvat’ koji je oštetio stanare u Zagrebu: Popisivanje i lažni najmovi uz depozite

Policija je danas objavila da je uhitila muškarca starosti 48 godina, državljanina Bosne i Hercegovine, koji je povezan s brojnim prijevarama na području Zagreba. Osumnjičeni je koristio lažno ime “Bruno Horvat” i putem njega unosno manipulirao stanarima, posebno onima koji su tražili najam stana. Njegov način rada uključivao je kratkoročno unajmljivanje nekretnina, a zatim njihovo oglašavanje kao dugoročne najmove. Time je izbjegavao plaćanje poreza i dugotrajno zavaravao žrtve, kojima je uzimao depozite i prve najamnine, obično u iznosima od 900 eura po osobi. Nakon primanja novca, počinitelj bi jednostavno nestao, ostavljajući stanare bez ikakve mogućnosti kontakta ili povrata novca.

Uhićenje je odraženo u sklopu koordinirane akcije Policijske uprave zagrebačke, a muškarac je priveden na području Zadarske županije. Trenutno je pod policijskim nadzorom, a trajno istraživanje koje se vodi očekuje da će pokazati više njegovih veza ili srodnih slučajeva. Sumnjiči ga se za kazneno djelo prijevare, prema članku 236. Kaznenog zakona, što ukazuje na ozbiljnost njegovih radnji i gotovo sustavni karakter prijevara.

Kako funkcioniše prijevara najma stanova u Zagrebu?

Trenutno, najčešće se radi o situacijama gdje prevaranti koriste lažne osobne identitete ili izmjenjuju informacije o vlasništvu nad stanovima. Njihova taktika uključuje brzo sklapanje ugovora, često pod pritiskom ili lažnim uvjetima, a zatim traže unaprijed plaćanje depozita i najamnine, najčešće putem bankovnih transfera. Kada dobiju novac, nestaju ili jednostavno prekidaju kontakt s oštećenima.

Ključne taktike i metode koje koriste prevaranti

• Koriste lažne ili ukradene osobne podatke
• Postavljaju lažne oglase za najam stanova
• Traže avansne uplate bez mogućnosti provjere vlasništva
• Brzo zatvaraju kontakt s potencijalnim stanarima nakon primitka depozita
• Koriste lažne ili oskudne fotografije nekretnina

Koji su najčešći znakovi loših najma ili potencijalne prijevare?

1. Traženje uplate velikog iznosa unaprijed prije nego što je vlasništvo provjereno
2. Oglasi s niskim najamninama u odnosu na tržište
3. Nedostatak detaljnih informacija ili nemogućnost provjere vlasništva
4. Kontaktiranje putem privatnih komunikacijskih kanala, poput WhatsAppa ili e-pošte, bez službenih telefonskih linija
5. Česta promjena kontakt podataka ili lažni profili

Kako prepoznati i spriječiti prijevare pri najmu stanova u Zagrebu?

Da biste se zaštitili od prevara tijekom najma stanova, preporučuje se slijedeće:

• Provjerite vlasništvo nad nekretninom putem zemljišnih knjiga ili službenih registara
• Koristite provjerene platforme ili agencije za posredovanje u najmu
• Nikada ne plaćajte depozit ili najamninu prije lične provjere stanara i vlasnika
• Osigurajte da ugovori budu detaljni i da uključuju sve relevantne podatke, kao što su podaci vlasnika, uvjeti najma i kontakt podaci
• Odaberite osobu ili agenciju s dobrim preporukama i prijavljenim poslovanjem
• Budite oprezni ako kontakt osoba inzistira na brzom sklapanju ugovora ili traži uplate bez lične provjere

Što učiniti ako mislite da ste žrtva prijevare?

Ako smatrate da ste postali žrtvom prevaranata pri najmu stana ili ste već platili depozit, odmah kontaktirajte policiju. Također je važno sačuvati sve dokumente, komunikaciju i uplatne potvrde. Preporučuje se da prijavite slučaj i drugim nadležnim institucijama, a posebno je važno podijeliti informacije s drugim potencijalnim najmodavcima ili stanarima kako bi se spriječile dodatne žrtve.

Koliko traje istraga i kakvi su daljnji koraci?

Trenutno, istraga o slučaju ‘Bruno Horvat’ još uvijek traje, a policija radi na identifikaciji svih uključenih osoba te razotkrivanju mreže prijevara. Kada se prikupe svi potrebni dokazi, očekuje se podizanje optužnica i predavanje slučaja sudu. Očekuje se da će nakon što se potvrde sve veze i počiniteljeve metode, podignuti dodatne optužnice za više osoba, čime će se podići razina sigurnosti u najmu stanova na području Zagreba.

Korisne preporuke za najam stanova u 2026. godini

U nastavku su najvažnije preporuke za sigurniji najam stanova u nadolazećem razdoblju:

• Uvijek provjeravajte vlasništvo nad nekretninom
• Koristite only verificirane platforme za oglašavanje i posredovanje
• Ne uplaćujte depozit ili prvi najam prije lične provjere
• Ugovor neka bude detaljan i pravno valjan
• Budite oprezni s uplatama putem nepoznatih kanala

Česta pitanja (FAQ) o prevarama pri najmu stanova u Zagrebu

Kako prepoznati lažnog vlasnika stana?

Lažni vlasnici često koriste ukradene osobne podatke ili lažne identitete, a kontakt s njima je često putem privatnih kanala bez službenih kontakt podataka. Provjera vlasništva putem zemljišnih knjiga ili službenih registara je najpouzdaniji način.

Koji su najčešći znakovi da je oglas prevara?

Niska cijena najma, hitno traženje uplate unaprijed, nedostatak podataka o vlasniku ili nemogućnost pregleda stana uživo često su znakovi prijevare.

Što napraviti ako platim depozit prijevare?

Odmah kontaktirajte policiju, sačuvajte sve dokaze i pokušajte dobiti informacije o osobi ili firmi kojoj ste uplatili novac. U nekim slučajevima može biti moguće pokrenuti pravne korake za povrat sredstava.

Ima li zakonska zaštita za najmodavce i najmoprimce?

Da, Hrvatska ima zakone koji štite prava obje strane, uključujući zakonske odredbe o sigurnosti ugovora i provjeri vlasništva. Međutim, najvažnije je biti oprezan i koristiti provjerene kanale i metode.

Kako izbjeći najam s prevarantima u 2026.?

Korištenje službenih platformi, provjera vlasništva, detaljni ugovori, plaćanje putem sigurnih kanala i neposredni pregledi su ključni za sigurni najam stanova u budućnosti.