Kompleks Vjesnik: Planovi za izgradnju novih nebodera ponovno aktualni

Planovi za kompleks Vjesnik, koji je ovog tjedna pretrpio štetu u požaru, ponovno su postali tema rasprava. Stručnjaci ističu da bi obnova postojećih objekata bila preskupa, dok bi rušenje otvorilo put za izgradnju novog kompleksa, što je i bio cilj studije izrađene još 2012. godine.

Studija izgradnje kompleksa Vjesnik

Dokument pod nazivom “Studija prostornih mogućnosti izgradnje kompleksa Vjesnik u Zagrebu” predstavljen je suvlasnicima kompleksa prije 13 godina. Tada je procijenjena vrijednost kompleksa bila oko 80 milijuna eura, a studija je nudila mogućnosti gradnje u slučaju postizanja dogovora među suvlasnicima, uknjiženja vlasništva i pronalaska investitora.

Studija, koju je izradilo poduzeće Stimar u suradnji s biroom Urbane tehnike, predviđala je izgradnju poslovno-stambenog prostora na parceli od 32.435 četvornih metara. Planirana površina izgradnje iznosila je čak 260.000 četvornih metara, što je gotovo šest puta više od postojećih 45.000 četvornih metara korisnog prostora.

Vizije budućeg kompleksa

U studiji su predstavljene četiri skice budućeg uređenja kompleksa. Prema tim planovima, jedini preostali objekt iz postojećeg kompleksa trebao bi biti neboder Vjesnika, dok bi se ostale zgrade, uključujući dvorišne zgrade i press centar, trebale srušiti. Ovisno o varijanti, planirani neboderi trebali su imati između 25 i 34 kata. Neboder od 34 kata bio je predviđen kao najviša zgrada u Zagrebu.

Neostvareni planovi i pravni izazovi

Iako su planovi za izgradnju bili ambiciozni, do realizacije nije došlo. Općinski građanski sud u Zagrebu 2015. godine usvojio je prijedlog suvlasnika za podjelu i uknjiženje vlasništva nad nekretninama nekadašnjeg NIŠPRO Vjesnika. Ova odluka trebala je omogućiti formiranje jedinstvene katastarske čestice, no nikada nije došlo do državnog otkupa udjela od drugih suvlasnika.

Unatoč najavama da će država kupiti preostale dijelove nekretnine, posebno nakon što je 2015. godine predstavljen “Projekt Vjesnik”, koji je imao za cilj stjecanje nekretnina za smještaj tijela državne uprave, konkretni koraci nisu poduzeti. O studiji koja je nudila više varijanti gradnje nikada nije bilo službenih priopćenja od strane suvlasnika.

Reakcije stručne zajednice

Bivši predsjednik uprave Vjesnika d.d. istaknuo je da je studija izrađena u mandatu prethodnih uprava i da je o njoj trebao odlučiti novi vlasnik kompleksa. Društvo arhitekata Zagreba (DAZ) također nije bilo upoznato s tom studijom, a bivši predsjednik DAZ-a, Tea Budanka, smatrao je da je predložena izgradnja besmislena s obzirom na broj praznih poslovnih prostora u Zagrebu.

Trenutna situacija i budućnost kompleksa Vjesnik

Trenutno, nakon požara koji je zahvatio kompleks, ponovno se otvara pitanje budućnosti Vjesnika. Stručnjaci sugeriraju da bi rušenje postojećih objekata moglo biti jedina opcija za razvoj novog kompleksa. U 2026. godini, očekuje se da će se nastaviti rasprave o mogućim investicijama i planovima za revitalizaciju ovog dijela Zagreba.

Prednosti i nedostaci novih planova

Planiranje novog kompleksa donosi brojne prednosti, ali i izazove:

• Prednosti:
  • Stvaranje novih radnih mjesta kroz izgradnju i poslovne prostore.
  • Povećanje vrijednosti nekretnina u okolici.
  • Unapređenje urbanog prostora i infrastrukture.
• Nedostaci:
  • Visoki troškovi izgradnje i potencijalni rizik od neuspjeha projekta.
  • Potencijalni otpor lokalne zajednice prema promjenama.
  • Utjecaj na okoliš i postojeće zgrade.

Česta pitanja o kompleksu Vjesnik

Koje su glavne karakteristike studije iz 2012. godine?

Studija iz 2012. godine predviđala je izgradnju poslovno-stambenog prostora na 260.000 četvornih metara, s neboderima do 34 kata.

Zašto do sada nije realizirana izgradnja?

Realizacija nije došla zbog pravnih izazova, nedostatka dogovora među suvlasnicima i neostvarenih državnih otkupa.

Koje su prednosti izgradnje novog kompleksa?

Prednosti uključuju stvaranje novih radnih mjesta, povećanje vrijednosti nekretnina i unapređenje urbanog prostora.

Postoji li otpor lokalne zajednice prema novim planovima?

Da, postoje zabrinutosti lokalne zajednice o utjecaju na okoliš i promjene u urbanom prostoru.

Kada se očekuje nastavak rasprava o kompleksu Vjesnik?

Rasprave o budućnosti kompleksa očekuju se u 2026. godini, nakon požara i novih planova za revitalizaciju.